鋼結構房屋的特點與優點鋼結構體系由于具有自重輕、抗震性能好、施工周期短，綠色無污染等方面的優越性，使其在建筑領域得到了廣泛的應用。國家經濟實力的增強和住宅商品化、產業化的要求，促進了鋼結構將成為建筑住宅中最適合的結構體系。
隨著城市建設的發展和高層建筑的增多，我國鋼結構發展十分迅速，鋼結構住宅作為一種綠色環保建筑，已被建設部列為重點推廣項目。特別是在我國大中城市中，人多、土地資源少，而人們對住宅密度、環境綠地等要求越來越高的情況萬、較大范圍應用鋼結構住宅，是我國生產發展到一定階段的必然產物。
鋼架結構房是一種房屋結構。鋼結構房屋是指以鋼作為建筑承重梁柱的住宅建筑，它的特點有∶
1、能合理布置功能區間
利用鋼材強度高的特點，設計可采用大開間布置，使建筑平面能夠合理分隔，靈活方便，創造開放式住宅。而傳統結構（磚混結構、砼結構）由于材料性質限制了空間布置的自由，如果開間過大，就會造成板厚、梁高、柱大，出現“肥梁胖柱”現象，不但影響美觀，而且自重增大，增加造價，購房者在二次裝飾時，經常由于自行改變墻體位置，增加隱患。
2、住宅空間利用率高
在空間使用率上，鋼結構的斷面小，與鋼筋混凝土結構相比可增加建筑有效面積8%左右。可以利用鋼材強度高的特點，采用大開間柱網布置，使建筑平面分割靈活，既為建筑師提供了設計的回旋余地，又給用戶提供了根據不同用途改變結構的可能。在建筑風格上，鋼結構建筑也更顯靈活豐富，戶內空間可多方案分割，可以滿足不同用戶的需求。
3、自重輕、抗震性、有隔溫、防水、隔熱、隔音的功能
相同建筑面積的建筑樓層，鋼結構自重輕，根據比較，六層輕鋼結構住宅的重量，僅相當于四層磚混結構住宅的重量。
4、鋼結構住宅設計制造周期短，設計生產一體化。
現代結構設計借助于計算機和專業化結構分析軟件，使得設計周期大大縮短，設計中的修改和調整非常方便。
5、鋼結構住宅承載強度高，抗震性能優越。
相同的荷載，鋼結構截面最小，相同的截面，鋼結構承載力最大，6層輕鋼住宅的重量僅相當于4層磚混結構的重量，所受的地震作用小。
6、鋼結構住宅綜合造價低。
基礎在工程造價中占有比重較大，上部結構重量輕可以降低基礎造價，從而減少整個項目的投資。
7、鋼結構施工機械化高的特點，減少了人工費用和模板等其他輔助材料費用。
鋼結構住宅在施工方面優勢突出。現澆砼需要連續施工，在我國北方地區受到施工季節的影響。而鋼結構的大部分構建在工廠生產，整體組裝可全天候作業。
8、鋼結構住宅符合住宅產業化和可持續發展的要求，適宜工廠大批量生產，工業化、商品化程度高。
它將節能、防水、隔熱等先進的成品集合在一起，實現綜合成套應用，將設計、生產、施工安裝一體化，提高住宅的產業化水平。隨著城市建設的發展，城市改造需要拆除大量舊建筑，鋼結構拆除更容易實施，鋼材回收利用率高、拆除成本低、污染小，符合可持續發展的要求。
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